За 1,5 года своего существования проект "Зеленый маяк" заслужил репутацию прекрасного примера экоустойчивого здания будущего. Подведенные итоги отмечают успех проекта и обозначают направления для дальнейшего развития.
VELUXPageContent
"Зеленый маяк" - первое в Дании здание с нейтральным выбросом СО2. Основной целью его создания была демонстрация обществу возможностей экоустойчивого строительства. Проект привлек к себе внимание общественности, за время своего существования "Зеленый маяк" принял немало высокопоставленных гостей, в числе которых президент России Дмитрий Медведев и мэр Нью - Йорка Майкл Блумберг.
Таким образом, одновременно проект совмещал в себе две роли - ежедневное место работы для людей (здание принадлежит Университету г. Копенгагена) и демонстрационная площадка, где люди могли ознакомиться с возможностями современного экоустойчивого проектирования и строительства.
"Общество с большим интересови отнеслось к проекту. За время его существования мы приняли множество гостей, в том числе представителей власти и бизнеса не только из Дании, но и из других стран мира. Мы этим очень довольны. Кроме того, мы получили бесценный опыт строительства и эксплуатации экоустойчивого дома, которым мы с радостью делимся с другими. Первые 1,5 года существования "Зеленого маяка" позволяют сделать вывод о том, что при проектировании энергоэффективных домов необходимо учитывать привычки и образ жизни будущих жильцов", - говорит Томас Бьернхолм, председатель Управляющего комитета "Зеленого маяка" и проректор Университета г. Копенгагена.
Обмен опытом эксплуатации здания является неотъемлемой частью проекта.
Для обеспечения очень низкого энергопотребления и создания наилучшего микроклимата внутри помещений при строительстве "Зеленого маяка" были использованы самые новые технологии и материалы. В настоящее время партнеры проекта принимают участие в ряде поддерживающих мероприятий, таких как Программа по демонстрации и развитию энергетических технологий (EUDP), основной целью которых является продолжение тщательного наблюдения за ходом проекта и передача накопленных знаний и опыта.
Первые итоги
Одним из главных вызовов первых 18 месяцев работы Зеленого маяка была высокая интенсивность его использования - гораздо выше, чем планировалось изначально. С момента открытия интенсивнось его использования составляла 3000 часов/год, а в первый 6 месяцев - 1850 часов (что соответствует 3700 часам/год). Расчеты при проектировании проводились с использованием стандарта ВЕ06, который предусматривает интенсивность использования 2250 часов/год.
В дополнение при проектировании были заложены определенные значения ключевых параметров, которые в процесса эксплуатации изменились. Например, как выяснилось, жильцы предпочитают более высокую температуру в комнатах, нежели предусмотренные в ВЕ06 20 градусов.
Во время запуска проекта мониторинг выявил ряд недостатков, в частности не были подключены солнесные батареи, а в вентиляционной системе не хватало основноц перегородки (она была установлена только 4 месяца назад). Больше времени, чем планировалось, потребовалось на изучение систем управления зданием - например, на настройку оптимального уровня отопления во всех комнатах. Это дало определенный опыт в контексте передачи экоустойчивого здания конечным потребителям.
Первоначальные проблемы с конструкцией и управлением зданием, а также возросшая популярность Зеленого маяка привели к превышению фактических показателей энергопотребления над расчетными. В первый год энергопотребелния для отопления и вентиляции более чем в два раза превысило расчетные показатели.
Однако стоит отметить, что Зеленый маяк демонстрирует огромный потенциал оптимизации его энергопотребления в будущем. Энергопотребление следующих систем оказалось ниже, чем ожидалось: система нагрева воды, автоматизированная система управления, насосная система, оперативное и резервное оборудование. Из - за хрошего освещения здания естественным светом потребление энергии электрическими осветительными приборами ниже, чем ожидалось, несмотря на общий высокий уровень энергопотребления.
Люди очень довольны хорошим уровнем освещения и чистым, свежим воздухом в Зеленом маяке.
Поддерживающие организации
В течение следующих 18 месяцев проект будет находиться под пристальным наблюдением Программы по демонстрации и развитию энергетических технологий, которая будет вести учет энергопотребления проекта в летний период и представит отчет о проделанной работе летом 2012 года. По этой причине в настоящее время энергопотребление контролируется очень тщательно, а главное, устранаяются все недостатки, выявленные на первом этапе. В результате, высока вероятность того, что во второй год своего существования дом станет СО2 - нейтральным. Программа по демонстрации и развитию энергетических технологий станет своего рода связующим звеном между партнерами проекта и результатами мониторинга всех систем дома.
Первые 18 месяцев глазами партнеров проекта
1. Стандарты энергопотребления: результаты измерения энергопотребления на проекте "Зеленый маяк" показали несовершенство существующих стандартов ВЕ06 и ВЕ10, так как они не учитывают индивидуальные особенности обитателей дома. В будущем необходима разработка стандартов и инструментов работы, учитывающих этот момент.
2. Пользоватли и посетиттели: пользователи очень тепло встретили Зеленый маяк, отмечая уникальность освещения и комфортный микроклимат внутри здания. Неожиданным открытием стало то, что некоторые потребности людей стали очевидными только когда они начали использовать - например, потребность в отоплении оказалась больше чем изначально планировалось.
3. Мониторинг: постоянный мониторинг проекта позволяет мгновенно фиксировать и исправлять отклонения. Это необходимо для обеспечения долгосрочного стабильного функционирования здания.
4. Ежедневное управление: при работе с новым типом здания, таким, как Зеленый маяк, где инновации введены не только на уровне технологий, но и на уровне дизайна, становится очевидной необходимость обслуживания такого дома профессионалами в течение трех лет. В здании использованы многие технологии, которые кардинально отличаются от тех, что применяются в обычных домах. Тем людям, которые в последующем будут отвечать за функционирование всех систем жизнеобеспечения в здании, необходимо дать время на обучение работе с новыми технологиями.
5. Партнерство: помимо награды от Конфедерации Датской промышленности и создания портнерства среди поддерживающих компаний, проектирование и строительство Зеленого маяка стало уникальным опытом государственно - частного партнерства, который пригодится в будущем при реализации сходный проектов.
6. Технологии: в проекте были применены как новые, так и существующие технологии, объединенные в уникальную единую энергетическую систему, впервые опробованную в Дании. Мы стараемся передавать полученные знания обществу, и в настоящее время интерес к энергосберегающим технлогиям выше, чем когда - либо раньше. Хорошим примером является ратуша, которая в настоящее время строится в выборге. В этом контексте важно понимать, что в будущем при проектировании подобных зданий необходимо тщательное планирование и понимание всех технологий и процессов.
